Vorige | Volgende

van Weerden Poelmanstraat 140 Helmond

Koopsom € 175.000 k.k.

Neem contact met ons op

0492-530853

info@huysveldt.nl

Omschrijving

Deze ruime, nette tussenwoning is gelegen in de woonwijk ''Straakven'', met alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen en sportgelegenheden. Schuin tegenover de woning bevindt het kanaal ''De Zuid-Willemsvaart''. Het woonhuis beschikt over een relatief ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging. Begane grond Entree: Middels voortuin heeft u toegang tot de entree van...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze ruime, nette tussenwoning is gelegen in de woonwijk ''Straakven'', met alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen en sportgelegenheden. Schuin tegenover de woning bevindt het kanaal ''De Zuid-Willemsvaart''. Het woonhuis beschikt over een relatief ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging.

Begane grond
Entree:
Middels voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot toiletruimte, meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een duo closet.

Woonkamer:
De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. De grote raampartij aan de voorzijde biedt ruim uitzicht over de rustig woonstraat. Via de woonkamer is tevens de ruime achtertuin te bereiken.

Keuken:
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet door de toegang naar de tuin en de grote raampartij van veel lichtinval. De keuken bevindt zich in recht opstelling en is beschikt over voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ruime ouderslaapkamer (ca. 11,5 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: heeft een oppervlakte van ca. 10,5 m2 en is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 3: heeft een oppervlakte van ca. 5,6 m2 en is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Badkamer:
Ligbad met wastafel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping, welke is voorzien van de opstelling voor de CV-ketel (Intergas, 2008), dakraam en bergruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap te creëren. Het dak is recent geïsoleerd.

Tuin
De ca. 14 meter diepe achtertuin is op het noordwesten gelegen en gedeeltelijk voorzien van bestrating. De achtertuin is geheel omheind en beschikt over een achterom. Tevens is er berging (ca. 10 m2) aanwezig, welke van elektra is voorzien.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig in kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen en scholen in de nabijheid gelegen;
- Fraai gelegen nabij het kanaal ''De Zuid-Willemsvaart'';
- Opvallend functionele ruime woning met veel ruimtelijkheid en lichtinval;
- Voorzien van royale, lichte living;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Diepe achtertuin, voorzien van royale berging en achterom;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Het woonhuis is in 2019 aan de buitenzijde gerenoveerd waarbij het volgende is vernieuwd: dakisolatie van binnen uit, kunststofkozijnen met HR++ beglazing, nieuwe voordeur (hout) en mechanische ventilatie;
- Perceelgrootte is indicatief, deze dient nog te worden uitgemeten;
- Het betreft hier een voormalige huurwoning. Daardoor geldt voor de woning een zelfbewoningsplicht en levering vindt plaats via een projectnotaris.

* De vermelde beschrijving, maten, jaartallen en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Helmond
Sectie
C
Perceel
11274
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 6.05 x 14.40 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden