Vorige | Volgende

Margrietlaan 54 Helmond

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Neem contact met ons op

0492-530853

info@huysveldt.nl

Omschrijving

Deze ruime instapklare hoekwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de "Bloemenbuurt". Het centrum, NS-station en diverse scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. De woning heeft een moderne uitstraling en is op diverse punten nog vrij recent vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer met halfopen keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers, een ruim...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1947
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Deze ruime instapklare hoekwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de "Bloemenbuurt". Het centrum, NS-station en diverse scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. De woning heeft een moderne uitstraling en is op diverse punten nog vrij recent vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer met halfopen keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers, een ruim dakterras en een aangebouwde stenen berging.

BEGANE GROND
Entree:
Via de rustige woonstraat bereikt u de voortuin omringd met een beukenhaag. De ontvangsthal is voorzien van een ruime garderobe, meterkast en trapopgang. Onder de trapopgang is een verdiepte trapkast gerealiseerd met voldoende bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de ontvangsthal bereikt u de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime doorzonwoonkamer geniet vanwege de grote raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer waardoor deze een moderne uitstraling heeft. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.

Keuken:
De moderne en open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo is de keuken onder andere voorzien van een koelkast, combimagnetron, cooker en 6-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. De keuken is in 2011 nog vernieuwd en daardoor voorzien van alle gemakken.

Bijkeuken:
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze is voorzien van dezelfde tegelvloer als de rest van de begane grond wat zorgt voor een mooi geheel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als opslagruimte. Middels de bijkeuken heeft u de toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: de royale hoofdslaapkamer (ca. 20,4 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van drie ramen waardoor deze ruimte van veel lichtinval geniet.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer (ca. 10,5 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer 6,2 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dakterras van ca. 11 m2.
De gehele eerste verdieping is modern afgewerkt met een een nette laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond.

Badkamer:
De moderne en geheel betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een een douche en een wastafel met badmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem. De ruimte is in 2009 nog geheel vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is middel vaste trap te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder een een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en bergruimte onder de schuine zijden. De ruime zolderkamer (ca. 14,8 m2) is voorzien van een dakkapel, dakraam en bergruimte onder de schuinde zijden.

TUIN
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en geheel voorzien van bestrating waardoor deze erg onderhoudsvriendelijk is. De tuin is volledig omheind, heeft een eigen achterom en beschikt tevens over een aangebouwde stenen berging (ca. 6 m2) welke is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime instapklare hoekwoning gelegen aan een rustige woonstraat en in de 'Bloemenbuurt';
- Diverse voorzieningen zoals het centrum van Helmond met het treinstation, winkels, scholen, speelweides, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen;
- In de periode 2009 – 2013 is de woning op verschillende punten vernieuwd o.a. badkamer, toilet en keuken.
- Ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken in de uitbouw gesitueerd;
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de zolderverdieping;
- Ruim dakterras van ca. 11 m2;
- Zowel de begane grond als eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing;
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van rolluiken;
- Moderne uitstraling en goed onderhouden woning;
- De achtertuin beschikt over een aangebouwde stenen berging en eigen achterom;
- Deze woning vrijblijvend bezichtigen? Gelieve contact op te nemen met Huysveldt makelaardij.

* De vermelde beschrijving, maten, jaartallen en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Helmond
Sectie
C
Perceel
10604
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 4 x 8.50 m
Oppervlakte
34 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden