Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Jan Olieslagersstraat 45 HELMOND

Koopsom € 180.000 k.k.

Neem contact met ons op

0492-530853

info@huysveldt.nl

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is rustig gesitueerd aan een groenvoorziening in de gewilde kindvriendelijke woonwijk ''Straakven'', nabij het centrum van Helmond en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelweides, sportcomplex "De Braak" en uitvalswegen. Het woonhuis is aan de buitenzijde recent (2018) gerenoveerd. Voorts beschikt de woning over een royale doorzonwoonkamer, nette keuken en 3 ruime...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is rustig gesitueerd aan een groenvoorziening in de gewilde kindvriendelijke woonwijk ''Straakven'', nabij het centrum van Helmond en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelweides, sportcomplex "De Braak" en uitvalswegen. Het woonhuis is aan de buitenzijde recent (2018) gerenoveerd. Voorts beschikt de woning over een royale doorzonwoonkamer, nette keuken en 3 ruime slaapkamers. De royale op het zuidoosten gesitueerde achtertuin beschikt over een separate stenen berging en eigen achterom.

BEGANE GROND
Entree:
Via rustige woonstraat bereikt u via de voortuin de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, verdiepte trapkast en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een duocloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de woonkamer evenals de keuken.

Woonkamer:
De ruime doorzonwoonkamer geniet vanwege de grote raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en daardoor heeft u aan de voorzijde fraai zicht over de voorgelegen groenvoorziening. De woonkamer is afgewerkt met behangen wanden en een stucwerkplafond. De vloerafwerking kan nog naar eigen smaak worden aangebracht. Voorts beschikt de woonkamer over twee vaste kasten en dubbele openslaande deuren (2018) naar de achtertuin. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot de gesloten keuken.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De nette keukeninrichting is in een wandopstelling uitgevoerd en beschikt over voldoende berg- en werkruimte, een kunststof werkblad met spoelbak, afzuigkap en een aansluiting voor een gaskookplaat. Voorts beschikt de keuken of deels betegelde wanden en is er een vaste kast aanwezig. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: de ruime ouderslaapkamer (ca. 3,6 x 4,0 m.) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een wastafel en vaste kast.
Slaapkamer 2: heeft een oppervlakte van ca. 3,6 x 3,6 m. en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer beschikt tevens over een vaste kast.
Slaapkamer 3: heeft een oppervlakte van ca. 3,5 x 2,3 m. en is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een structuurverfplafond.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is in aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een douche, wastafel, duocloset, verwarming en mechanische ventilatie. Het aanwezige raamkozijn zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping welke is verdeeld in een voorzolder en zolderkamer. De voorzolder is voorzien van de CV-opstelling (AWB, 2004) en de unit van de mechanische ventilatie. De zolderkamer beschikt over een dakraam evenals verwarming.

TUIN
De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating en beschikt tevens over beplanting. Voorts is de tuin volledig omheind en beschikt het over een eigen achterom. De tuin beschikt tevens over een wastafel en een separate stenen berging (ca. 2,4 x 3,7 m.) met elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime hoekwoning gelegen aan rustige woonstraat en tegenover groenvoorziening in de gewilde kindvriendelijke woonwijk ''Straakven'';
- Diverse voorzieningen zoals het centrum van Helmond met het NS-station, winkels, scholen, speelweides, sportcomplex "De Braak" en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen;
- Het woonhuis is in 2018 aan de buitenzijde gerenoveerd waarbij het volgende is vernieuwd: kunststof draaikiepkozijnen met dubbele beglazing, voordeur, openslaande tuindeuren, zinken dakgoten en gevelreiniging;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van een royale doorzonwoonkamer en nette dichte keuken;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin beschikt over een separate stenen berging en achterom;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
- De perceelgrootte is indicatief, deze dient nog door het Kadaster te worden uitgemeten;
- Het betreft hier een voormalige huurwoning. Daardoor geldt voor de woning een zelfbewoningsplicht en levering vindt plaats via een projectnotaris;
- Deze woning vrijblijvend bezichtigen? Gelieve contact op te nemen met Huysveldt makelaardij.

* De vermelde beschrijving, maten, jaartallen en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
197 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Helmond
Sectie
C
Perceel
10494
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 6.45 x 12.95 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden